北京居住难题常在，丰台又启动了一处央属老小区的“原拆原建”改造。走进云岗街道，斑驳的六层筒子楼与低矮平房交错，墙皮剥落、狭窄楼道堆满破旧自行车和杂物，不少住户仍保留着上世纪六七十年代的户型格局。与以往改造不同的是，这次改造对象多数为中央单位所有，涉及产权单位多、协调工作复杂。

丰台近年已有两个“原拆原建”示范：马家堡68号院率先实现“原拆原建+平房上楼”，主体封顶并预计今年10月可交房；开阳里三区19号楼则探索出装配式建造，缓解了工地占地、噪音和工期问题。区里本想把这些经验直接复制到云岗，但云岗属于“央产成片”，涉及航天三院、十一院、六院101所、通用航天医院、京丰燃气等多家单位，产权分散、诉求各异，难度明显提升。

为此，区里整合清华大学建筑设计院等专家力量成立城市更新研究院，专家团队深入街道，与各央属单位多次对接，摸清关于市政纵横改造、养老托幼等具体需求后，统一编制片区规划，力求从整体上替代过去零星修补的做法。 龙8头号玩家

对居民而言，改造承诺保留原有户数不减少，同时补足长期短缺的停车位、便利商业和社区养老服务等配套。丰台依托“1营+6组+街镇专班”下沉机制，干部上门走访收集问题与诉求，把马家堡、开阳里试点的做法推广到更多片区。云岗能否顺利完成，还要看后续施工安排和居民过渡安置的落实效果。你所在的老小区是否也面临产权复杂、改造难的问题？欢迎分享你的看法。